Частные дома
под ключ
в СПб и ЛО
Полный цикл строительства дома под ключ: каркас и газобетон, от эскизного проекта до сдачи с уведомлением о завершении строительства. Фиксированная смета, гарантия 5 лет на конструктив. Строим с 1996 года.
- checkПроект с инженерными разделами
- checkУведомление о строительстве — подаём и сопровождаем
- checkФундамент, коробка, кровля, окна
- checkИнженерные системы и чистовая отделка
- checkИсполнительная документация
сдано в СПб и ЛО
газобетон 6–8
на конструктив
компании
Каркас или газобетон.
Выбираем под задачу
Строим дома по двум технологиям — каркасные дома и дома из газобетона под ключ. В них у нас отработанные узлы, поставщики и бригады, не берёмся за всё подряд. На первой встрече помогаем выбрать: учитываем бюджет, грунты, сроки и то, как вы планируете жить в доме. Проект дома делает собственное проектное подразделение.
Каркасный дом
Конструкция из сухой строганой доски камерной сушки с утеплением минеральной ватой. Быстрая сборка, лёгкий вес, возможность круглогодичного проживания. Оптимален для большинства участков в ЛО.
- check_smallСжатые сроки — нужно заехать в течение года
- check_smallУчасток с переувлажнёнными или пучинистыми грунтами
- check_smallСезонное или круглогодичное проживание
- check_smallОграниченный бюджет при той же площади
Газобетон
Кладка из автоклавного газобетонного блока D400–D500 на клей-пену. Капитальная конструкция с высокой теплоинерцией, ресурс — от 100 лет. Для тех, кто строит «дом навсегда».
- check_smallСтроите «на всю жизнь», с передачей детям
- check_smallУчасток с несущими грунтами под ленту / плиту
- check_smallВажна массивность, тишина, пожаробезопасность
- check_smallОформление под ипотеку с залогом на дом
Три комплектации дома под ключ
Можно закрыть стройку полностью или остановиться на любом этапе — остальное доделать своими силами. Смета прозрачная: в договоре указаны материалы, марка, производитель.
Коробка
Капитальная конструкция на вашем фундаменте. Вы получаете закрытый объём, с которым можно работать дальше самостоятельно.
- check_smallФундамент по проекту
- check_smallНесущие стены, перегородки
- check_smallПерекрытия, кровля, водосток
Тёплый контур
Готов к зиме. Внутри можно работать в комфорте — отделка и инженерка своими силами или с нами в следующем сезоне.
- check_smallВсё из «Коробки»
- check_smallОкна и входные двери
- check_smallУтепление, пароизоляция, черновой пол
- check_smallФасадная отделка
Под ключ
Готовый дом. Заходите с мебелью. Сдаём по акту с исполнительной документацией и уведомлением о завершении строительства.
- check_smallВсё из «Тёплого контура»
- check_smallОтопление, водоснабжение, электрика
- check_smallСанузлы, вентиляция
- check_smallЧистовая отделка по ТЗ
От первого звонка до ключей
Встреча и расчёт
Выезд на участок, осмотр грунтов, обсуждение ТЗ. Готовим смету и эскизные планировки.
Проект и уведомление
Архитектурные и конструктивные разделы, инженерные системы. Подаём уведомление о строительстве.
Стройка
Фундамент, коробка, кровля, инженерка, отделка. Один прораб на объект, еженедельный фотоотчёт.
Сдача
Подписываем акт, передаём исполнительную документацию и уведомление о завершении строительства.
Оформление берём
на себя
Работаем официально: договор, смета, акты. Подходим для ипотеки и субсидий — помогаем собрать документы для банка.
Уведомление о строительстве
Готовим и подаём в администрацию. Контролируем сроки ответа.
Ипотека на ИЖС
Сельская, семейная, IT-ипотека. Аккредитация в Сбере, ВТБ, Альфе, ДОМ.РФ.
Материнский капитал
Принимаем к оплате. Оформляем документы для ПФР.
Исполнительная документация
Паспорт дома, акты скрытых работ, схемы инженерных сетей.
Что мы гарантируем
Фиксированная смета
Сумма в договоре — финальная. Никаких «вскрыли — там гниль, доплачивайте». Если ошиблись в расчёте — это наша проблема.
5 лет на конструктив
Фундамент, несущие стены, перекрытия, кровля. Гарантийные случаи закрываем за 14 дней.
Свой штат
Собственные бригады, не перепродаём субподряд. Каждый объект ведёт закреплённый прораб.
Сроки в договоре
За нарушение графика — штрафные санкции в нашу сторону. Дисциплинирует лучше любых обещаний.
Еженедельный отчёт
Каждую пятницу — фото, видео, комментарий прораба. Вы в курсе, даже если объект в 200 км.
Сертифицированные материалы
Газобетон — производители с СЗФО. Пиломатериал — камерная сушка, KVH. Все сертификаты передаём с объектом.
Что спрашивают
на первой встрече
Можно строить зимой? add
Каркасный дом — да, всесезонно: нет мокрых процессов. Газобетон: кладку ведём при температуре не ниже −5 °C с противоморозными добавками, либо ставим тепловой контур и продолжаем. Фундаментные работы в ЛО лучше до промерзания — октябрь–ноябрь.
Нужен ли проект, если участок ИЖС? add
Для уведомления о строительстве достаточно схемы с посадкой на участке. Но полноценный проект с конструктивом и инженеркой нужен всегда — иначе невозможно адекватно посчитать смету и построить без переделок. Банки для ипотеки тоже требуют проект.
Что с техусловиями на электричество и воду? add
Получение ТУ — зона ответственности собственника участка, но мы помогаем собрать документы и подать заявку в Ленэнерго/сетевую организацию. Если нужна скважина и ЛОС — проектируем и включаем в смету.
Можно ли менять планировку в процессе? add
До начала конструктива — свободно. После заливки фундамента изменения по несущим стенам почти невозможны, но перегородки, инженерка, отделка корректируются до последнего. Все изменения — отдельным допсоглашением с пересчётом сметы.
Работаете по типовым проектам или только по индивидуальным? add
И так, и так. Есть каталог проверенных планировок от 90 до 220 м² — экономит 3–4 недели на проектирование. Если типовой не подходит — делаем индивидуальный с нашим архитектором.
Есть рассрочка? add
Оплата идёт поэтапно по факту выполненных работ: проект → фундамент → коробка → инженерка → отделка. Это и есть встроенная рассрочка без процентов. Для ипотечных клиентов работаем с траншами от банка.